プレサンスロジェ西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 12階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
6,480万円
88.1万円/㎡
相場
7,460万円
101.4万円/㎡
4,990
6,636
8,283
9,930
AI査定結果
推定相場価格
7,460万円
101.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,636万円〜8,283万円
90.2万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンスロジェ西葛西
6,480万円（88.1万円/㎡）/ 3階 / 73.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は85.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/276,480万円88.1万円3階 73.56㎡ 3LDK西
2025/10/175,400万円81.5万円1階 66.25㎡ 3LDK南
2025/01/215,500万円83.0万円1階 66.25㎡ 3LDK南
2024/11/066,180万円87.8万円9階 70.41㎡ 2SLDK西
2024/10/296,180万円84.0万円3階 73.56㎡ 3LDK西
2024/09/206,280万円89.2万円9階 70.41㎡ 2SLDK西
2024/06/236,380万円86.7万円3階 73.56㎡ 3LDK西
2024/05/026,380万円90.6万円9階 70.41㎡ 2SLDK西
2024/03/296,380万円82.3万円8階 77.55㎡ 3LDK西
2023/11/256,180万円79.7万円6階 77.55㎡ 3LDK西
2023/11/256,580万円84.8万円8階 77.55㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は89.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
プレサンスロジェ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅10分 6,480万円88.1万円73.56㎡3LDK3階 / 12階建 西2019年83戸RC
2024/12/16サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,680万円102.2万円55.6㎡2LDK8階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2026/01/19サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,080万円72.1万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2026/02/24サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,750万円96.2万円70.15㎡3LDK6階 / 8階建 西2019年60戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2024/03/31サンクレイドル小岩II
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 4,880万円75.8万円64.35㎡3LDK1階 / 10階建 南2022年49戸RC
2025/11/22オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 7,750万円105.7万円73.29㎡3LDK4階 / 14階建 西2023年88戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2025/07/10レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,790万円73.4万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江戸川区では11.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は江戸川区の平均と比較して16.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+27.0%
江戸川区
105.0万円/㎡
前年比+11.7%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年月2019年
階数12階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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